Giới thiệu sách: Chuyển quyền phát triển không gian (TDR): Kinh nghiệm quốc tế và khả năng áp dụng tại Việt Nam

Trong bối cảnh các đô thị lớn tại Việt Nam, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, đang phải đối mặt với hàng loạt vấn đề nan giải như ùn tắc giao thông, ngập nước, thiếu hụt công viên cây xanh – không gian mở, cũng như tình trạng phá dỡ các công trình di sản để phục vụ phát triển đô thị, việc tìm kiếm những giải pháp quản lý hiệu quả là hết sức cấp bách. Một trong những công cụ được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng thành công và nay được nghiên cứu để vận dụng tại Việt Nam chính là cơ chế Chuyển quyền phát triển không gian (Transfer of Development Rights – TDR).

Cuốn sách “Chuyển quyền phát triển không gian (TDR): Kinh nghiệm quốc tế và khả năng áp dụng tại Việt Nam” do TS.KTS Phạm Trần Hải và các cộng sự biên soạn, cung cấp một cách nhìn toàn diện về cơ chế TDR – một giải pháp cho phép chuyển nhượng quyền phát triển không gian (tính bằng diện tích sàn xây dựng) từ khu vực bị hạn chế hoặc cần bảo tồn sang khu vực được khuyến khích phát triển. Nhờ đó, TDR vừa bảo đảm quyền lợi chính đáng của chủ sở hữu đất, vừa góp phần bảo tồn di sản, bảo vệ môi trường, đồng thời tạo thêm nguồn lực cho phát triển hạ tầng đô thị.

Sách gồm 3 phần:

Phần 1. Tổng quan về cơ chế TDR

Các khái niệm

Sự hình thành và áp dụng cơ chế TDR trên thế giới

Vai trò và tác động của cơ chế TDR trong quản lý phát triển vùng và đô thị

Phần 2. Kinh nghiệm áp dụng cơ chế TDR trên thế giới

Thực tiễn áp dụng cơ chế TDR trên thế giới, cụ thể

Đúc kết các bài học kinh nghiệm

Phần 3. Khả năng áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam

Bối cảnh Việt Nam

Sự cần thiết phải áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam

Cơ sở áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam

Các thách thức trong việc áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam

Lộ trình đề xuất áp dụng cơ chế TDR tại Việt Nam

Đề xuất áp dụng thí điểm cơ chế TDR ở TP.HCM (trường hợp bảo tồn các biệt thự cũ trong Khu trung tâm hiện hữu 930 ha)

Cuốn sách không chỉ là một công trình nghiên cứu học thuật, mà còn là tài liệu tham khảo thiết thực cho giới quản lý đô thị, nhà quy hoạch, kiến trúc sư, nhà đầu tư bất động sản cũng như sinh viên chuyên ngành. Bằng những dẫn chứng cụ thể, phân tích sâu sắc và định hướng thực tiễn, sách mở ra một góc nhìn mới về cách khai thác hợp lý nguồn lực đất đai, nâng cao chất lượng không gian sống, đồng thời hướng tới sự phát triển đô thị bền vững tại Việt Nam.